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物管费涨到0.55元/平方米也不算高
物管费涨到0.55元/平方米也不算高
* 来源 :http://www.ccmsfa.org.cn * 发表时间 : 2021-03-30 01:04

据介绍,今年元旦当天,小区业委会聘请其他保安公司进驻接管小区的保安工作时,双方发生了纠纷和冲突。之后,物管公司有关负责人答应3天后给予答复,但是承诺没有兑现,一直没有主动与小区业委会沟通,才导致了昨天的堵门事件。

业主将物管的办公用品搬出办公室

此时,一些业主欲上前阻止时,被民警劝住。

绿化带里种蔬菜

现场负责处理的派出所民警说,他们对此类事件实在是不知道该如何处理,因为物管不归他们管,他们只负责阻止双方发生冲突。但他们建议业委会或物管都可以走法律程序来解决纠纷。

据业主说,由于管理混乱,汽车停在绿化带的现象时有发生,导致很多绿化带被毁坏。从卫生保洁方面来说,以前的物管是每周都拖一次单元楼道,但现在的物管几个月都不拖一次。小区的卫生保洁和绿化,与前几年相比都有了很大程度的下降和损毁。

记者在小区内看到,汽车轮子压坏绿化带的现象比比皆是。一些绿化带还被人为破坏种上了蔬菜,草坪上丢着废弃的沙发,树丛之中挂着晾晒的衣物。

b业主反映

达不到要求只因没收到物管费

昨日上午8点半,昆明市盘龙区白龙新区的数位业主冲进小区物管办公室,强行将办公用品往外搬,还用电焊焊死了物管办公室的大门。他们这样做,是要把现在的物管撵走。在派出所民警的介入下,事态得以控制。

中午,就在民警准备离开时,金馨物管当着警察的面,砸开了办公室的大门。随后,盘龙区物管办的相关工作人员来到小区,对整个纠纷的情况和内容进行详细了解和实地查看后,双方的情绪才慢慢平静下来。之后,盘龙区物管办召集双方进行了长时间的协商,下午4点记者离开时,双方还在协商。

记者 夏体雷 摄影报道(春城晚报)

一些业主说,他们觉得按当下的物价,物管费涨到0.55元/平方米也不算高,但关键是要符合审批程序。而有的业主表示,不管收多少物管费,服务都要跟上,不能只知道收钱,别的事什么都不管。

业主曾经“占领”物管办公室

小区业主委员会主任袁华告诉记者,小区物管是金馨物业管理公司(以下简称“金馨物管”),根据广大业主的意见,他们整理出了物管管理混乱的表现,集中体现在几个方面:治安、卫生、绿化越来越差,停车越来越乱,而且还动辄就乱收费。袁华说,尤其让业主们感到气愤的是,金馨物管在将小区物管费从0.31元/平方米上调至0.55元/平方米时,采取了欺瞒的手段获得了同意涨价的审批,一些业主稀里糊涂就多交了物管费。

据了解,白龙新区现有业主550多户,大多数业主认为,物管没有按照物管合同的约定履行义务,只知道收物管费,不搞服务,导致小区的管理越来越混乱,越来越差。

对此,金馨物管的解释是,没有做到业委会要求的内容,是因为没有收到物管费,没有钱来做;至于绿化则是最近气候异常下,植物被霜冻所致。说到家中被盗,物管则认为,是业委会允许别人进来摆摊设点造成的,不是他们的原因。

d物管说法

e最新情况

a冲突过程

c现状描写

对这些解释,业主们当场给予了反驳,认为不交物管费的只是部分业主,并不是全部,物管公司是在推卸责任。

小区物业管理混乱由来已久

接到报警的白龙派出所民警一直在现场维持秩序,民警见状及时上前制止,并责令物管请来的保安退出小区,一场更大的冲突才得以避免。之后,物业公司一副总张某再次率保安进入小区,并当着警察的面强行撬开了办公室大门,重新“占领”了办公室。

记者赶到现场时,只见业主在搬物管办公室办公用品,并用电焊焊物管办公室的大门。而白龙新区物管负责人顾某上前阻止,一度与业主发生了推搡和口角。将近半小时后,业主们终于将物管的办公用品全部搬到了大门前的广场上堆放起来。但在清理物管工作人员的宿舍时,双方再起冲突,场面一度混乱。

物管办召集双方协商

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